Ekonomerna: amorteringskravet kommer tillbaka
Publicerad 2015-04-23
Dagens besked från Finansinspektionen innebär en nedkylning av bostadsmarknaden.
Men ekonomerna är överens: amorteringskravet kommer tillbaka.
– Eftersom människor själva inte inser att amortering är en bra idé tror jag vi får nya regler ganska snart, säger Avanzas Claes Hemberg.
Finansinspektionens besked kom som en överraskning för Claes Hemberg, sparekonom på Avanza bank.
– Det är en överraskning, absolut. Det finns ett politiskt tryck att få fram det här amorteringskravet snabbt som bara attan, säger han.
Eftersom FI föreslog att kravet bara skulle gälla nya bolån var det många som tänkte passa på att köpa bostad före den 1 augusti.
Det skrotade amorteringskravet innebär att hetsen på bostadsmarknaden är över – för den här gången.
– De stora förlorarna är de som köpte lägenheten för 88 000 kronor per kvadratmeter i Stockholms innerstad. Vinnarna är de som hann sälja, säger Claes Hemberg.
Förslaget: ställ kravet på bankerna
En som är nöjd med beskedet är Daniel Liljeberg, chefsekonom på Villaägarnas riksförbund.
– Jag tycker att det är ett sunt beslut. Vi tyckte att FI föreslog fel modell, säger han.
Villaägarnas riksförbund har föreslagit att kraven ska åläggas bankerna.
– Vi tycker att det är fel att ansvaret läggs på hushållsnivå. Istället skulle man kunna kräva att varje enskild bank ska ha en viss amorteringstakt, säger Daniel Liljeberg.
Han menar att kunder som amorterar och har låg skuldsättning därmed skulle erbjudas bättre ränta, vilket skulle göra systemet självreglerande.
Claes Hemberg är skeptisk till ett sådant förslag.
– Nackdelen är att man ger banken ytterligare ett vapen mot oss. Svagare konsumenter skulle tvingas amortera medan de som är mer pålästa skulle slippa, säger han.
Amorteringskravet här för att stanna
Claes Hemberg tror att amorteringskravet kommer tillbaka i en eller annan form.
– Eftersom människor själva inte inser att amortering är en bra idé tror jag vi får nya regler ganska snart. Om det blir andra regler eller i form av rekommendationer får vi se, säger Claes Hemberg.
Något som Daniel Liljeberg på Villaägarnas riksförbund håller med om.
– Jag tror att det blir ett amorteringskrav till slut, det amorteras för lite i Sverige.
I väntan på ett nytt förslag kommer bostadsmarknaden att kylas ner, vilket kan vara dåliga nyheter för dem som planerat att sälja sin bostad i vår eller sommar.
– Förslaget skapade en hets som kommer att lägga sig nu. Det kan göra att en och annan bostadssäljare får mindre betalt än man tänkt sig, säger Daniel Liljberg.