"Möllevången är prisvärt nu”

Pär Karlsson

Prisraset mattas av – men det är fortfarande fyndläge i Malmö

Här är listan på de senaste bostadsaffärerna i Malmö.

På vissa håll har priserna rasat med 20 procent.

– Det är fyndläge i Västra Hamnen och Ribersborg, säger Karsten Johansen, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling.

På ett år har priserna på bostadsrätter sjunkit med drygt 10 procent i Malmö­trakten.

Nu planar kurvan ut, men fortfarande är utbudet på lägenheter stort.

För det som är jobbigt för säljaren – lägre priser, trögare budgivningar och längre försäljningstider – gör att det ser bra ut för köparna.

–?Det går att fynda i Västra Hamnen, det är dessutom väldigt prisvärt att köpa runt Möllevången just nu, säger mäklaren Karsten Johansen.

”En hyfsad vinst”

Anledningen är den enorma prispress uppåt som skedde i innerstadsområdena innan det vände nedåt.

Men samtidigt som priserna har rasat där är läget ett annat i östra Malmö.

Där behöver de som går i säljtankar inte oroa sig lika mycket.

–?50- och 60-talslägenheter i Kulladal och Söderkulla går bra att sälja, där var prisuppgången inte lika hysterisk som på annat håll. Köpte du en lägenhet där för fem–tio år sedan kommer du att göra en hyfsad vinst vid försäljning, säger Karsten Johansen.

Dessutom har priserna på sekelskiftslägenheter inte sjunkit avsevärt, en trend som synts i hela Sverige.

–?Har du en fin sådan i exempelvis Rörsjöstaden så har priset inte sjunkit särskilt mycket, säger Karsten Johansen.

Botten är nådd

Nu tror dessutom många av Malmömäklarna att botten är nådd.

–?Jag tror inte att priserna kommer att sjunka mycket mer, säger Magnus Miramadi, kontorschef på Fastighetsbyrån.

Förklaringen han ger är att Malmö – till skillnad från Göteborg och Stockholm – fick sig en släng av den danska finanskrisen, vilket gjorde att bostadspriserna började sjunka redan för ett år sedan.

Det gör att läget är lugnare här än i andra delar av Sverige.

–?Det är stabilare nu även om priserna fortfarande sjunker, säger Magnus Miramadi.