Citylyorna - bara för de högavlönade

För att köa till en tvåa i Skanskas hus måste du tjäna en halv miljon

Den som tjänar minst 35 800 kronor i månaden kan få hyra en ny tjusig enrummare i city - för 8 847 kr/mån.

Vill du ha största trean måste din månadslön vara 65 800 kronor. Värdens gardering för att du ska orka med hyran på 16 381 kr/mån.

- Ett sanslöst hyresrekord, säger Sune Dahlqvist, hyresgästföreningens förhandlingschef. Vi kräver sänkning.

Hyrorna och inkomstgränserna gäller för Skanskas nya lägenheter som byggs på taket till kontorshuset i kvarteret Grävlingen.

- Härligt läge, fina bostäder som ligger högt och lugnt med utsikt över hela stan och Saltsjön, säger Skanskas projektledare Tomas Hermansson. Visst är de värda hyrespengarna.

Citycronan kallas projektet. Stans säkert glassigaste läge vid Regeringsgatan/Mäster Samuelsgatan, strax bakom NK. Inflyttning sker först i april 2003. Men redan nu på torsdag, 25 oktober, ska intresseanmälningarna vara inne.

Bostad Stockholm - stadens egen förmedling - erbjuder lägenheterna till hela sin kö på 62 000 personer, oavsett kötid. Man räknar kallt med att det är nödvändigt att gå ut brett med så tuffa inkomstvillkor och så höga hyror.

370 har redan anmält intresse

- Vi har faktiskt redan fått in 370 intresseanmälningar, säger Peder Rudebeck, gruppchef för uthyrningen på Bostad Stockholm.

Totalt får Citycronan 47 lägenheter, varav 23 går via bostadsförmedlingen. Resten fördelas i Skanskas egen kö med 2 200 citysugna personer.

Frågan är förstås vilka som vill lägga ut så stora summor i ren hyra.

Låna tre miljoner kostar som en tvåa

Om man i stället lånar tre miljoner till en bostadsrätt och betalar 7 procent i ränta blir kostnaden efter skattereduktion 12 250 kr/mån. Ungefär samma som hyran för en tvårummare i Citycronan. Borätten kan ju tyckas vara en vettigare investering, som troligen ökar sitt värde.

- Gällande hyresrekord i nyproduktion är 1 630 kr/kvm/år hos Familjebostäder i Hammarby sjöstad, säger Sune Dahlqvist. Här blir det upp till 2 292 kr/kvm/år. Måste förhandlas ned. Dessutom är det osmakligt med så höga inkomstgränser som faktiskt utesluter även välbetalda människor.

Inkomst på fyra gånger årshyran

Värdarna har numera ofta så här hårda inkomstvillkor.

- Vi räknar med att hyresgästernas samlade inkomst bör vara fyra gånger årshyran, säger Tomas Hermansson. En vedertagen tumregel.

Lennart Arnstad