Bygget som ska ge nytt liv i Klara

P-hus mitt i city ersätts av treor för 2,6 miljoner

Nu säljs Stockholms mest centrala bostadsrätter.

Mitt i Klara kommer 150 citylägenheter som ersättning för betongklumpen P-Elefanten.

Priserna spänner från 1 266 000 för en etta på 40 kvadrat till nära 3,8 miljoner för en femma på 115 kvm.

Nästa söndag, den 26 september, erbjuds lägenheterna till i första hand de 750 personer som står i byggherren Skanskas intressekö.

Blir det någon lya över gäller det att haka på. Snabbt.

Dyrt?

Javisst. Som alltid numera.

Men 32 000–34 000 kr/kvm är ändå ”bara” ungefär samma som för äldre borätter i innerstan. Även om priserna mattas nu när en massa köpare av ombildade hyresrätter vill göra klipp och ökar utbudet.

– Vi vill inte ha för stora och lyxiga bostäder, säger Skanskas byggledare Svante Hedström. Hellre bra kvalitet och funktionella planlösningar på vettiga ytor.

Billigare än Hammarby sjöstad

Genomsnittslägenheten är en trea på 80 kvadrat. Insats runt 2,6 miljoner.

Månadskostnaden blir 3 500– 4 500 kronor. Hyfsat, 520–670 kr/kvm/år. Kan jämföras med nybyggda hyresrätter i exempelvis Hammarby sjöstad för 1 800 kr/kvm/år, alltså 12 000 kr/mån för 80 kvadratmeter.

P-Elefanten invigdes 1973 intill Aftonbladets dåvarande hus vid Vattugatan. Även det numera rivet, ersatt av en kylig kontorslåda.

– Parkeringen är svår att ta ner, enbart betong och armering, säger Svante Hedström.

Bullersäkrade bostäder

Under husen går Klaratunneln med sin täta trafik mot Sveavägen och Nybroplan. Men bostäderna är buller- och skaksäkra, lovar Skanska.

Över tunnelmynningen mot Centralbron och Riddarfjärden byggs en kontorsdel med utsikt mot Stadshuset.

Bostäderna skyddas längre in, uppåt Drottninggatan, med en gård mellan två huskroppar. Balkonger och terrasser mot gården. Även utåt på en sida, mot Herkulesgatan.

Lättsålda borätter

Arkitekten Bengt Hellström på Brunnberg & Forshed har sökt småskalighet. Att återfå åtminstone lite av atmosfären från förr.

En krog ska det bli, här låg ju förr tidningskvarterens klassiker som W 6 och Tennstopet.

Borätterna lär bli lättsålda. Trots att man inte längre (som jag brukade göra på 50-talet) kan slinka in på mysiga kortfilmsbion Svarta Katten, just här.

Kanske nya Elefanten rentav trumpetar nytt liv i skövlade Klara.

Lennart Arnstad