Så kan nya förslaget påverka ditt bolån

helskärm

Finansinspektionen (FI) lägger nu fram ett förslag på ett skärpt amorteringskrav.

Förslaget säger att hushåll som lånar mer än 4,5 gånger av sin bruttoinkomst ska amortera 1 procentenhet mer av sitt bolån, varje år, än i dagsläget.

I en stabilitetsrapport från FI beskriver myndigheten en stark konjunktur där låga räntor blåser upp hushållens skulder och priserna på bostäder. På tre år har bostadspriserna ökat med drygt 40 procent, skriver FI, vilket gör att sårbarheten i svensk ekonomi byggs upp.

Erik Thedéen, FI:s generaldirektör, varnar för att en kommande lågkonjunktur riskerar att leda till en negativ spiral med fallande inkomster och mindre förmögenheter.

”För att ytterligare stärka hushållens motståndskraft i en framtida kris vill FI därför skärpa amorteringskravet för nya bolånetagare som tar stora lån i förhållande till sina inkomster.”, säger Erik Thedéen i ett pressmeddelande

Slår hårt mot sårbara hushållen

Förslaget innebär att alla nya bolånetagare, som lånar mer än 4,5 gånger av sin bruttoinkomst, dvs inkomst före skatt, ska amortera 1 procentenhet mer av bolånet per år än vad de hade behövt göra i dag. Detta förslag läggs alltså på utöver det redan befintliga amorteringskravet.

EXTERN LÄNK

Här kan du jämföra bankerna snitträntor & listräntor

För de som lånar mycket både i förhållande till sina inkomster och till bostadens värde, de mest sårbara hushållen, kan amorteringskravet i och med detta stiga till 3 procent av bolånet per år.

Exempel på nytt bolån med befintligt och nytt skärpt krav:

Lön brutto: 35 000 kronor/mån (420 000 kronor/år)

Bostadens inköpspris: 3 000 000 kronor

Egen insats: 15 procent dvs 450 000 kronor

Lån: 2 550 000 kronor

Befintliga amorteringskravet: 2 procent av bolånet: 51 000 kronor per år (4 250 kr/mån)

Nya förslaget: 1 procent av bolånet (lånar mer än 4,5 gånger bruttolönen): 25 500 kronor (2 125 kr/mån)

Befintligt krav + nya förslaget. Amortering: 76 500 kronor (6 375 kr/mån)

Månadsinkomst/maxlån för att inte infattas av de skärpta kravet:

25 000 kr/1 350 000 kr

30 000 kr/1 620 000 kr

40 000 kr/2 160 000 kr

60 000 kr/3 240 000 kr

80 000 kr/4 320 000 kr

Är man två som delar ett lån är det hushållet samlade bruttoinkomst som räknas.

Förslaget, som kallas för en mjuk variant på ett skuldkvotstak, går nu ut på remiss. I slutändan är det regeringen som avgör om kravet införs. Det skärpta kravet kan träda i kraft i början på 2018.

EXTERN LÄNK

Vill du slippa ringa runt till bankerna själv? Gör en bolåneansökan på Mittbolån.se