Hushållen kan behöva binda sina bolån

helskärm

Funderar du just nu på att binda dina bolån?

Finansinspektionen utreder förbud för bolånetagare att ha rörlig ränta på hela lånet. Bakgrunden är att andelen hushåll med bolån till rörlig ränta har ökat kraftigt.

Växlande skulder fortsätter att oroa Finansinspektionen som nu utreder olika vägar för att minska svenska hushålls räntekänslighet. År 2013 var 50 procent av lånestocken till rörlig ränta vilket i dag har ökat till 70 procent.

Svårt för hushåll att klara räntehöjningar

Eftersom hushåll med rörlig ränta påverkas snabbare vid en räntehöjning, än hushåll med bunden ränta, kan framtida räntehöjningar innebära svårigheter för hushåll att klara räntebetalningar och amorteringar.

– I förlängningen kan detta påverka Sveriges ekonomi negativt eftersom hushållen minskar sin konsumtion vilket i sin tur slår mot tillväxten, säger Christina Söderberg  sparekonom på Compricer.

EXTERN LÄNK

Jämför bolånräntor och hitta den lägsta boräntan här!

Fördelen med rörlig ränta

Lägre räntekostnad, i genomsnitt, än bunden ränta. Du är fri att byta bank om/när din bank inte ger dig bra villkor.

Nackdelen med rörlig ränta

Du vet inte vilken räntekostnad du har varje månad. Räntan kan plötsligt gå upp.

Fördelen med bunden ränta

Du vet vad du har för kostnad varje månad och du slipper plötsligt få högre ränta.

Nackdelen med bunden ränta

Du betalar (i genomsnitt) mer än om du har rörlig ränta. Du får betala ränteskillnadsersättning om du bryter lånet i förtid och du är bunden till din bank under hela bindningstiden.

Är det bra att binda en del av lånet?

Det kan kännas tryggt att binda en del av lånet och ha den andra halvan rörligt. Kom ihåg att om du gör detta är du bunden till din bank även på den rörliga delen under bindningstiden. Ofta har du ränterabatt, på ditt rörliga lån, ett år i taget. När ränterabatten går ut kommer du att ha ett tuffare förhandlingsläge eftersom du är bunden till banken tills ditt bundna lån går ut. Tips: Be att få rabatten på den rörliga delen av lånet under samma period som den bundna delen.

3 månaders räntan (rörlig) låg, i genomsnitt, på 1,59 procent under januari.

5-års räntan låg, i genomsnitt, på 2,10 procent.

Små skillnader mellan bundna och rörliga räntor

Om du har ett lån på en miljon får du betala 11 130 kronor per år det vill säga 928 kronor i månaden med den rörliga genomsnittsräntan och efter ränteavdrag. För samma lån får du betala 14 700 kronor per år det vill säga 1 225 kronor i månaden om du binder din ränta på 5 år och har den genomsnittliga räntan.

– Vilken ränta du än väljer, se till att du inte betalar listränta, säger Christina Söderberg.

EXTERN LÄNK

Nyfiken på vad du skulle få för ränta hos MittBolån? Klicka här!