Bopriserna på väg ned: ”Stort tapp”

Ras i coronakrisen: “Räknar med lägre priser”

Av: David Peterson

Publicerad:
Uppdaterad:

Antalet bostadsförsäljningar föll dramatiskt i slutet av mars.

– Det är en väldigt tydlig coronaeffekt, säger Per-Arne Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.

I början av mars tuffade bostadsmarknaden på som vanligt.

Men under de två sista veckorna i mars störtdök antalet bostadsrättsförsäljningar med 15 procent, enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik, som varje månad publicerar prisstatistiken för bostadsrätter.

– Det är ett relativt stort tapp i antal försäljningar, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Den senaste statistiken tyder på att marknaden börjat bromsa in.

I de tre storstadsregionerna är priserna oförändrade den senaste månaden. Det samma gäller för central Göteborg och Malmö. I Stockholm ökade dock priserna med 1 procent.

Men nu spår Per-Arne Sandegren en inbromsning på hela marknaden.

– Även om det är någon plus ett så är det mest oförändrade. Den fortsatte även i början av det här året men har nu trappats av. Vi ser inga minustecken än men årstakten har dämpats av. Det vore osannolikt att bostadsmarknaden blir opåverkad. Sen hur stor den påverkan blir är oklart, säger han.

Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Foto: Press
Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Tomt på visning

En av dem som just nu försöker sälja sin bostad är Carl-Fredrik Klåvus.

– Det känns som om jag försökt en månad tidigare så hade den varit såld vid det här laget, säger han.

Bostaden i norra Stockholm har varit ute till försäljning i drygt två veckor och mäklaren har anordnat flera visningar. Men inga spekulanter har dykt upp.

– Mäklaren är fortsatt positiv och menar att man inte behöver sänka priset. Men det är ingen som kommit på visning, säger Carl-Fredrik Klåvus.

Mäklare: Räkna med nedgång

Även bland mäklare märks en coronaeffekt på marknaden.

– Vi räknar med att bostadspriserna går ner, och anser att de redan gått ner utan att det avspeglas i statistiken som presenteras nu, säger Johan Nordenfelt informationschef på Erik Olsson fastighetsförmedling.

Han tror att fler nu kommer att försöka sälja sin bostad innan de köper något nytt.

– Ekonomisk osäkerhet och krav från banken gör förmodligen att fler säljer innan de köper för att minska den individuella risken. På aggregerad nivå skapar det en utmanande utbudsökning som måste säljas bort för att marknaden skall balanseras igen. Lägre priser är nog en del av vägen dit.

Fakta: Boprisernas utveckling

BOSTADSRÄTTER1 mån3 mån12 månMedelpris (kr/kvm)
Riket± 0%+ 2%+ 7%39 546
Centrala Stockholm+ 1%+ 3%+ 9%94 645
Stor-Stockholm± 0%+ 2%+ 8%59 270
Centrala Göteborg± 0%+ 1%+ 6%60 140
Stor-Göteborg± 0%+ 1%+ 7%44 495
Centrala Malmö± 0%+ 2%+ 7%33 071
Stor-Malmö± 0%+ 2%+ 7%29 999
VILLOR1 mån3 mån12 månMedelpris
Riket+ 1%+ 2%+ 6%3 363 000
Stor-Stockholm± 0%+ 3%+ 6%5 897 000
Stor-Göteborg± 0%- 1%+ 3%4 725 000
Stor-Malmö+ 1%+ 3%+ 6%4 396 000
FRITIDSHUS12 månMedelpris
Riket+ 6%1 779 000
Publicerad: