Fortsatt fall på bostadsmarknaden: ”Inte oväntat”
Detaljen tyder på att raset avtar snart
Publicerad 2022-10-20
De dystra ekonomiska utsikterna färgar av sig på bostadsmarknaden som backar för sjunde månaden i rad.
Mest sjönk villapriserna som gick ned med 3,3 procent på nationell nivå.
– Allt fler tvingas prioritera den egna plånboken framför antal kvadratmeter boyta, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
Priserna på bostadsmarknaden fortsatte nedåt i september, enligt statistik från bostadsanalysföretaget Valueguards senaste mätning.
Marknaden som helhet sjönk med 2,8 procent på riksnivå. Villapriserna backade med 3,3 procent och priserna på bostadsrätter med 1,9 procent.
Nedgången märks både på villor och bostadsrätter i samtliga storstadsregioner. I Stockholm sjönk bostadsrättspriserna med 1,7 procent och villapriserna med 2,5 procent. I Göteborg låg nedgången på 3,0 procent för bostadsrätter och 3,9 procent för villor. I Malmö gick sjönk bostadsrättspriserna med 1,3 procent och villapriserna med 3,6 procent.
Valueguard har även undersökt utvecklingen för bostadsrätter under första halvan av oktober i de två största städerna, vilket visar att priserna i Stockholm sjönk ned med 1,6 procent och i Göteborg med 1,7 procent jämfört med hela september.
Enligt Andreas Moritz, vd på Skandiamäklarna, var nedgången väntad.
– Att priserna har fortsatt nedåt den senaste månaden är inte oväntat och statistiken från första halvan av oktober tyder på att utvecklingen kommer att fortsätta åt samma håll, säger han i ett pressmeddelande.
”Nedgången på väg att plana ut”
Samtidigt pekar faktumet att nedgången var minst i Stockholm på att fallet kan vara på väg att avta, säger Moritz.
– Det är värt att notera att vi sedan september ser större nedgångar i hela landet jämfört med Stockholm. Historiskt sätt brukar utvecklingen i huvudstaden vara först med att visa var priserna är på väg och denna statistik tyder på att prisnedgången har börjat planat ut.
Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar fastighetsförmedling, säger å andra sidan att den ekonomiska situationen riskerar att sänka bostadspriserna ytterligare. Framförallt ligger villor och andra boenden med hög elförbrukning i farans riktning, säger han.
”Kan behövas fler visningar”
– På grund av det tuffa ekonomiska läget kommer allt fler tvingas att prioritera den egna plånboken framför antal kvadratmeter boyta vid en bostadsaffär. Priserna på större bostäder och villor med hög elförbrukning riskerar att falla ytterligare, medan prisläget på mindre lägenheter kommer att ligga mer stabilt.
Han uppmanar den som planerar att sälja sin bostad att vara beredd på att det kan behövas fler visningar än vanligt.
– Den som ska sälja sin bostad bör ha i åtanke att den kanske inte är värd lika mycket som för något halvår sedan och att det kan krävas flera visningar innan bostaden säljs. Antalet bostäder till salu är högre än på flera år, vilket fortsätter att pressa priserna.