Nya siffror: Bostadspriserna fortsätter ner
Publicerad 2022-11-21
Röda siffror på bostadsmarknaden – igen.
I oktober gick priserna ner med 3 procent.
Villapriserna påverkas mest, där är nedgången 3,8 procent.
När Valueguard redovisar sin månatliga statistik över bostadspriserna ser siffrorna ut så här:
- Senaste 12 månaderna: Minus 10 procent
- Senaste 3 månaderna: Minus 5,9 procent
- Senaste månaden: Minus 3 procent
Med andra ord fortsätter trenden med sviktande prisutveckling. Bryter man ner det på regional nivå syns stora skillnader.
Göteborgsvillor faller mest
I oktober föll priserna mest på villor i Göteborg, där var nedgången 4,6 procent. I Stockholm föll priset med 3 procent och i Malmö med 2,5.
Bostadsrätter i Stockholm tog minst stryk förra månaden med en nedgång på 1,7 procent. Samtidigt gick Göteborgslägenheterna ner med 2,4 procent och i Malmö med 3,2 procent.
Anledningarna bakom fallet är framför allt de stigande boräntorna, men också den dyra elen.
– Vi är fortsatt inne i en korrigering av priserna på marknaden, där bostadsrätter relativt sett ligger stabilare i nedgången än villor, där det fortsatt är en kraftigare korrigering. Vi ser att utbudet av bostäder ökat kraftigt under hösten, och det tar ännu ett tag innan säljare och köpare fullt ut möts på en ny nivå, säger Erik Wikander, vd på Svensk Fastighetsförmedling i en kommentar.
Flera bankekonomer har spått att bostadspriserna ska ner med 20 procent från toppen innan det kan vända uppåt igen. Enligt Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar, kan vändningen ske först nästa vår.
– Det osäkra omvärldsläget kommer att fortsätta påverka konjunkturen och hushållens ekonomi framöver. Många bostäder säljs runt utgångspriset och kraftiga budgivningar är mycket ovanligt, säger han.
En annan mäklar-vd, Andreas Moritz på Skandiamäklarna, säger precis som sina branschkollegor att nedgången i oktober var väntad och att det fortsatt kommer vara turbulens på bostadsmarknaden.
– Den största nedgången ser vi på villamarknaden vilket till stor del beror på den fortsatta osäkerheten kring energipriserna, särskilt inför vintern. Just nu märker vi också att fler är betydligt noggrannare vid bostadsköpet när det kommer till faktorer som kvadratmeteryta, uppvärmningsmöjligheter och driftkostnader, säger han.