”Bostadspriserna ska ner 5 procent till”
Swedbank räknar med ytterligare prisnedgångar
Uppdaterad 2023-11-23 | Publicerad 2023-11-22
Stigande räntor och inflation fortsätter att tynga den svenska bostadsmarknaden.
– Vår bedömning är att priserna sannolikt sjunker med ytterligare fem procent, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom.
Det är framförallt bostadsrätterspriserna som väntas sjunka ytterligare.
– Fortsatt stigande bolåneräntor och stora underskott i en majoritet av landets bostadsrättsföreningar är huvudförklaringen, säger Arturo Arques i ett pressmeddelande om Swedbanks boindex för tredje kvartalet.
Boindex mäter hushållens köpkraft på bostadsmarknaden. Vid ett index på 100 måste köparna lägga 30 procent av inkomsterna på sina bostäder, vilket ses som den nedre gränsen för god köpkraft.
”Inte hittat jämnviktspris”
Ju lägre index desto sämre köpkraft. Under det tredje kvartalet var boindex 94, vilket innebär att hushållen i genomsnitt var tvungna att lägga 32 procent av sin inkomst på bostadsköpet. Det är en viss förbättring mot andra kvartalet då boindex var 92.
Enligt banken beror förändringen i första hand på lägre elpriser och sjunkande bostadsrättspriser.
– Trots ett ökat utbud av bostäder och lägre bostadspriser har antalet affärer minskat. Uppenbarligen har marknaden ännu inte hittat ett nytt jämnviktspris, säger Arturo Arques.