Förbered dig inför bostadsköpet – slipp onödig oro

helskärm

För att bostadsköpet ska bli så bra som möjligt och för att slippa onödig oro för att du missar något behöver du förbereda dig. Här listar vi fyra saker att tänka på inför ditt bostadsköp.

Äntligen är det dags för dig att köpa bostad. Kanske är det din första? Oavsett är det alltid speciellt och spännande att tänka på allt kul du kommer att ha i din nya bostad och vilken inredning du ska ha. Men det är även viktigt för dig att tänka på det som kanske inte känns lika kul, så som amorteringar, budgivning och lånelöfte. Här kommer därför fyra saker du bör tänka på inför ditt bostadsköp.

1. Gör en bolånekalkyl

De flesta bankerna erbjuder en tjänst för bolånekalkyl på sina hemsidor. Med hjälp av den kan du se hur mycket du får låna och vad du har råd att köpa.

Räkna sedan ut din kontantinsats, du behöver själv betala minst 15 procent av bostadens pris. När du vet ditt lånebelopp kan du prova att räkna ut räntekostnaden. Här är det bra att prova att räkna med olika räntesatser så att du ser hur din kostnad förändras om räntan går upp.

2. Ansök om lånelöfte

Nu har du kommit fram till hur högt bolån du kan få, vad din bostad får kosta och hur stora utgifter för bostaden som din ekonomi klarar av. Det är dags att kontakta banken för att få ett lånelöfte som är ett förhandsbesked från banken som visar hur mycket du får låna. Det kostar inget att få ett lånelöfte och är inte bindande.

Lånelöftet brukat gälla i sex månader och baseras på din ekonomi. Lånelöfte ger dig en bild hur dina ekonomiska ramar ser ut inför budgivningen.

3. Sätt en maxgräns för budgivningen

Du har bestämt dig och du lägger ett bud. Det absolut viktigaste innan du lägger ett bud är att bestämma var din maxgräns för budgivningen går. Håll dig till det, glöm inte summan i lånelöftet även när budgivningen drar iväg och du övermannas av dina känslor för bostaden.

En budgivning kan vara en känslomässig berg- och dalbana, var förberedd på det. Du kan lämna bud både muntligt och skriftligt. Budet är inte bindande förrän du skrivit på kontraktet.

4. Samla din ekonomi hos banken

När banken bestämmer räntan utgår de ifrån en snittränta men du kan alltid förhandla med banken om räntan. Du behöver visa för banken att du är en värdefull kund. Kan du lägga fler av dina åtaganden i banken, till exempel sparande, pensionssparande och försäkringar?

Håll koll på ditt kreditbetyg

Innan banken lånar ut pengar till dig vill man veta om du kommer att betala alla dina räkningar, inklusive amorteringar och räntor. Bättre kreditbetyg betyder helt enkelt bättre chanser och villkor för ditt bostadslån. Vet du med dig att du har handlat på kredit, tagit blancolån eller kanske fått en betalningsanmärkning? Med tjänsten Kreditkollen från UC kan du enkelt se ditt UC-Score och vad du kan göra för att förbättra det.